Wir beraten Sie in allen Fragen zum Immobilienrecht

Mietrecht

Wir vertreten Sie in allen juristischen Fragen des Mietrechts:

Wohnungseigentumsrecht

Wir beraten Sie gerichtlich und außergerichtlich bei Rechtsstreitigkeiten im WEG-Recht:

Immobilienrecht

Wir bieten Ihnen eine fundierte Rechtsberatung bei allen Fragen rund um die Immobilie:

  • WEG - Aufteilung
  • Kauf und Verkauf von Immobilien
  • Gewährleistung bei Immobilienkauf
  • Zwangsversteigerungen
  • Umgang mit Bestandsmietern

Als Anwalt, der sich auf Mietrecht spezialisiert hat, unterstütze ich Vermieter in Stuttgart bei der Durchsetzung ihrer Rechte und Interessen. Nehmen Sie jetzt mit der Kanzlei Spöth Kontakt auf, um die Vorteile der Mandatierung eines Anwalts für Mietrecht in Stuttgart zu nutzen!
Schützen Sie sich vor finanziellen und rechtlichen Nachteilen, indem Sie einen kompetenten Anwalt für Mietrecht in Stuttgart mandatieren.

Telefon

089-51518803

E-Mail

info@rechtsanwalt-spoeth.de

Die Kanzlei Spöth überzeugt mit:

  • Ausgezeichneter fachlicher Expertise
  • 20 Jahren Erfahrung
  • Zuverlässiger Rechtsberatung
  • Erfolgsorientierter Prozessbegleitung
  • Außergerichtlichen Verhandlungen
  • Serviceorientiertem Kanzleiteam
  • Umfassender bundesweiter Vernetzung
  • Schneller Terminvereinbarung

Vermieter müssen einiges beachten, damit die Kündigung eines Mietverhältnisses Rechtswirksamkeit erlangt. Unterlaufen Ihnen dabei formale oder rechtliche Fehler, kann der Mieter die Kündigung erfolgreich anfechten. Es ist deswegen grundsätzlich empfehlenswert, sich von einem Anwalt für Mietrecht umfassend beraten zu lassen.

Als erfahrener Fachanwalt für Mietrecht analysiere ich Ihre Situation zunächst gründlich und erläutere Ihnen anschließend in Stuttgart die verschiedenen Handlungsoptionen und deren Erfolgsaussichten. Bei Bedarf können Sie bei mir auch eine Räumungsklage beauftragen. Nutzen Sie die Vorteile, die mit der Mandatierung eines erfahrenen Anwalts für Mietrecht, der sich optimal auf dem gesamten Gebiet des privaten Immobilienrechts auskennt, in Stuttgart verbunden sind.

Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf!

Wir beraten Sie in allen Fragen des privaten Immobilienrechts - Aktuelle Mandantenmeinungen auf Google

Herr Rechtsanwalt Spöth hat mich bei einer Räumungsklage vertreten. Diese wurde schnell und unkompliziert erledigt.

Stefanie Werner

Ausgezeichneter Fachanwalt und Spezialist. Sehr gute Beratung und überschaut die Gesamtsituation in jeder Hinsicht. Exzellente Beratung und außergewöhnliches Fachwissen zeichnen ihn aus. Daher sehr gute Empfehlung.

andi Schmid

Sehr zuverlässig, kundenorientiert und kompetent. Ich bin mit dem Ergebnis sehr zufrieden.

Guido Auttenberg

Eine sehr empfehlenswerte Kanzlei. Super Beratung! Gerne wieder!

Edmund Möller

Herr Spöth hat meine Frau in einem komplizierten Mietrechtsfall vertreten. Hervorragende fachliche Kompetenz zeichnet Herrn Spöth aus. Er ist aus unserer Sicht sicherlich einer der besten Fachanwälte für Miet- und Immobilienrecht in München.

D.M.

Vielen Dank für das hervorragende Ergebnis, welches wir in der Zivilsache dank Ihnen erreichen konnten.

Ralph Weiner

Kündigungsfrist bei Eigenbedarf in Stuttgart beachten

Sie möchten Ihrem Mieter aufgrund von Eigenbedarf kündigen? Diese Möglichkeit wurde vom Gesetzgeber zwar explizit vorgesehen. Sie müssen sich jedoch an die Kündigungsfrist halten, die sich beim Eigenbedarf an verschiedenen Faktoren orientiert. Die Art der Immobilie und die Dauer des Mietverhältnisses bestimmen, wann die Kündigung in Stuttgart wirksam wird.

Profitieren Sie von der Unterstützung durch einen renommierten Anwalt für Mietrecht, um sich ausführlich über das Thema Kündigungsfrist bei Eigenbedarf zu informieren. Mit einem formal unantastbaren Kündigungsschreiben erhöhen sich Ihre Chancen, die Kündigung in Stuttgart schnellstmöglich durchzusetzen. Wie lang die Kündigungsfrist beim Eigenbedarf ist, hängt unter anderem davon ab, um welche Art von Immobilie es sich handelt.

Ich helfe Ihnen als erfahrener Anwalt für Mietrecht in Stuttgart dabei, die Eigenbedarfskündigung für folgende Immobilien durchzusetzen:

  • Eigentumswohnung
  • Umgewandelte Eigentumswohnung
  • Vermietetes Einfamilienhaus
  • Vermietetes Zweifamilienhaus

Das Thema „Kündigungsfrist aufgrund von Eigenbedarf“ ist generell konfliktär. Manchmal bleibt nur der Weg der Räumungsklage, um seine Interessen als Vermieter durchzusetzen – auch dabei ist die Unterstützung durch mich als Anwalt für Mietrecht in Stuttgart unverzichtbar.

 

Verwertungskündigung in Stuttgart: Welche Voraussetzungen müssen erfüllt sein?

Grundlos eine Kündigung auszusprechen, ist nicht möglich, denn die Wohnung steht unter besonderem Schutz des Grundgesetzes. Dennoch hat der Gesetzgeber den Vermietern Möglichkeiten zur Verfügung gestellt, Mietverhältnisse zu beenden.

Neben der Eigenbedarfskündigung ist die Verwertungskündigung eine Option, die dann infrage kommt, wenn ein Fortbestehen des Mietverhältnisses den Eigentümer in Stuttgart an der wirtschaftlichen Verwertung seiner Immobilie hindert. Das ist der Fall, wenn beispielsweise ein Verkauf geplant ist und der Verkaufspreis unvermietet wesentlich höher läge. Nehmen Sie mit einem Anwalt für Mietrecht Kontakt auf, um überprüfen zu lassen, ob die Voraussetzungen für eine Verwertungskündigung in Stuttgart erfüllt sind. Ich berate Sie umfassend und setze das Kündigungsschreiben rechtssicher auf.

Terminvereinbarung online durchführen!

Unsere Vernetzung in der Immobilienbranche

Partner logo
Partner logo
Partner logo
Partner logo
Partner logo
Partner logo
Partner logo
Partner logo
Partner logo

Mietrückstand: Kündigung zur Schadensbegrenzung in Stuttgart durchsetzen!

Viele Vermieter geraten durch einen Mietrückstand in ernsthafte wirtschaftliche Schwierigkeiten. In diesem Fall ist eine Kündigung in Stuttgart oft die einzige Option, um sich zu schützen. Leider bleiben Vermieter häufig auf hohen Mietrückständen sitzen. Verlieren Sie keine Zeit, denn bis eine Kündigung notfalls auf dem Wege der Räumungsklage durchgesetzt ist, vergehen Monate.

Als erfahrener Anwalt für Mietrecht helfe ich Vermietern in Stuttgart seit 20 Jahren dabei, ihre Interessen durchzusetzen und sich vor wirtschaftlichen Schäden zu schützen oder den Schaden zumindest zu begrenzen, etwa in Form einer Räumungsklage. In der Rubrik über uns finden Sie viele Informationen zu unserer Kanzlei, die Ihnen in allen Fragen zum Bereich des privaten Immobilienrechts eine optimale Rechtsvertretung bietet. Als Anwalt für Mietrecht bin ich für Sie in Stuttgart und Umgebung tätig.

Jetzt rechtlichen Rat einholen

Auf unserer Webseite erhalten Sie kostenlos die neuesten Urteile
zum Miet-, Wohnungseigentums- und im privaten Baurecht

Mietrecht
Der Fall: Die Mieter haben seit dem Jahr 2003 eine Wohnung in Dresden gemietet. Hierbei beläuft sich die Nettokaltmiete für die 82,39 m² große Wohnung auf 514,94 €. Mit Schreiben vom 19. Mai 20...
BGH, Urteil vom 4. Mai 2011 - VIII ZR 191/10 - BGB § 307 Bb, Cl, § 551 Abs. 1 aF 1. Eine Formularklausel, die abweichend von § 551 BGB aF bestimmt, dass die Miete für den jeweiligen Monat im V...
Übergabeprotokoll hat Beweiskraft Der Sinn und Zweck eines bei Mietbeginn erstellten Übergabeprotokolls besteht darin, dass der Zustand der Mietsache beweissicher festgehalten wird (so bereits BG...
Mehr zum Mietrecht
WEG-Recht
BGH, Urteil vom 13. Juli 2012 – V ZR 204/11 Der u.a. für Wohnungseigentumssachen zuständige V. Zivilsenat hat heute über die Revision von zwei beklagten Wohnungseigentümern entschieden, deren...
Betrieb einer Spielothek in einer Ladeneinheit      Bayerisches Oberstes Landesgericht, Beschluss vom 9.2.2005, Aktenzeichen 2 Z BR 170/04  Die Einheit eines Eigentümers ist in Aufteilungspla...
BGH, Urteil vom 21. Januar 2011 - V ZR 140/10 WEG § 46 Abs. 1 Satz 2 Die in § 46 Abs. 1 Satz 2 WEG geregelte Klagefrist wird auch durch eine innerhalb dieser Frist gegen die Wohnungseigentümergem...
Mehr zum WEG-Recht

Bilder - Urheberrechtsnennung

Foto von MSeses: https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Stuttgart-Mitte.jpg
Foto von Oli Götting: https://pixabay.com/de/photos/bibliothek-architektur-b%c3%bccher-5641389/
Foto von cubicroot: https://pixabay.com/de/photos/mercedes-mercedes-benz-daimler-3386103/
Foto von Nikiko: https://pixabay.com/de/photos/stuttgart-stadt-theater-geb%c3%a4ude-354557/
Foto von Julian Herzog: https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Neues_Schloss_Schlossplatzspringbrunnen_Jubil%C3%A4umss%C3%A4ule_Schlossplatz_Stuttgart_2015_02.jpg

(Alle Bilder wurden zuletzt abgerufen am 21.06.2022)